Evaluation of financial aspects and energy performance indicators of residential real estate in the Netherlands

The introduction of the concept of sustainable building in the construction industry has led to different measures to reduce the environmental impact of building objects in the past decades. Because the built environment accounts for more than 40% of the total energy consumption in Europe (EC, 2002), energy saving techniques receive much attention. In the Netherlands the overall energy performance of houses can be calculated by three different indicators. In order to compare these Energy Performance Indicators (EPI) seven residential objects are evaluated. This study reflects on the financial efficiency of energy saving measures, techniques or technologies by introducing a new variable for the gains related to the value increase of houses. It is found that the energy performance of houses has gradually improved during the last century. The results of the financial analysis point out that the return on investments is high in Dutch real estate

Decision making processes and the adoption of energy saving techniques in social housing

Many innovative techniques and large policy measures have been introduced to reduce energy consumption. Despite the high ambitions and societal pressures, the adoption rate of energy measures is still low. Using adoption theories this paper provides a framework to analyse the adoption process of energy saving techniques in building processes. The stakeholders in the adoption process of energy measures are analysed during every phase of a building project. This framework is used to analyse four projects of a social housing corporation. The low rate of adoption of energy saving techniques can be explained by the large number and variety of stakeholders involved

Duurzaam bouwen

In 1989 is in Nederland het Duurzaam Bouwen, of kortweg DuBo, geintroduceerd. Het is een manier van bouwen met extra aandacht voor duurzaamheid, zoals dat door de Brundtland commissie in de rapportage Our common future (1987) van deVN is gedefinieerd. Al enkele jaren worden voor nieuwbouw maatregelen aangedragen die bijvoorbeeld het comfort verhogen en de energieverbruiken verlagen. Er is echter een groeiend besef dat de bestaande voorraad nog vele uitdagingen op dit gebied biedt, maar dat de financiële prikkels voor het aanpakken van deze bestaande objecten nog ontbreken. In dit artikel zal daarom ingegaan worden op de link tussen bouwtechnologische duurzaamheid enerzijds en financiën anderzijds

Luchtdoorlatendheid van woningen (deel 1)

Het zogenaamde luchtdicht bouwen krijgt steeds meer aandacht. Er zijn in het verleden door het toenmalige SenterNovem in kader van het E’novatie programma al veel luchtdichtheidsmetingen uitgevoerd. Na circa twee decennia zijn het nu steeds vaker de opdrachtgevende en uitvoerende partijen zelf die om de zogenaamde ‘blower door tests’ vragen om de luchtdichtheid van gebouwen te testen. De 3TU.Bouw heeft financiering toegekend aan het onderzoeksvoorstel ‘Impenetrable Infiltration’: een onderzoek naar de stand van zaken van de luchtdoorlatendheid van Nederlandse woninge

Phase change materials in betonvloeren - deel I

Er is een experiment uitgevoerd met vier betonnen vloeren in een semiadiabatische omgeving. Twee vloeren bevatten PCMs en, ter referentie, twee vloeren geen PCMs. De opstelling moest op schaal een woning voorstellen met een raam op het zuiden. De omgevingscondities en de temperatuurontwikkelingen in de vloeren en boxen werden gemonitord. Het experimenn moest aantonen in hoeverre PCMs kunnen worden gebruikt voor het passief verwarmen van Nederlandse woningen

Het Nationaal Isolatie Programma als voorloper van het energiebesparingsplan “Meer met Minder” voor de bestaande bouw

Energiebesparing in bestaande woningen vormt een belangrijk aandachtspunt om te komen tot een duurzame energiehuishouding. In diverse recente documenten en plannen wordt met name de oudere woningvoorraad gelaakt om haar energiegebruik. In dit artikel wordt ingegaan op hoe tijdens het “Nationaal Isolatie Programma” energiebesparing werd bereikt binnen de toen bestaande woningvoorraad. De ambitie van dat programma is vergelijkbaar met het recent naar voren gebrachte “Meer met Minder” energiebesparingsplan, maar qua kennisontwikkeling en haalbaarheid zijn er verschillen waar te neme

Stadsverwarming in Nederland; aspecten voor de (her)waardering van warmtelevering

In circa veertig Nederlandse steden wordt aan huishoudens en bedrijven warmtelevering aangeboden ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater. Meerdere malen is de warmtelevering in een slecht daglicht komen te staan vanwege de vermeende hoge kosten bij deze manier van verwarmen in vergelijking tot de levering en het gebruik van aardgas. In dit artikel worden enkele aspecten aangehaald die warmtelevering in een ander daglicht kunnen plaatsen.\u

Duurzame maatregelen in kantoren, integrale benadering voor adoptieproces

Veel organisaties willen duurzaam bouwen en energie besparen, maar hoe? Het is moeilijk om in alle afwegingen tijdens het ontwerp- en bouwproces vast te houden aan de energiebesparende ambities. Veel partijen hebben een adviserende rol en er zijn er maar een paar die de besluiten nemen. Welke stappen neemt een organisatie voordat het een nieuwe technologie of maatregel volledig accepteert? Een onderzoek waarin vier projecten zijn bestudeerd, die een hele duidelijke energiebesparende ambitie hebbe