Financeirização imobiliária em dois momentos: da produção à ocupação via proptechs

During the last decade, new global real estate business models have expanded and gradually replaced the traditional landlord-tenant relationship intermediated by local companies. This paper analyzes how real estate production is transformed by financial capital within the context of real estate products directed to investors and rented via digital platforms. Methodologically, the qualitative investigation follows the money that finances real estate startups, known as proptechs, to identify the financial agents involved. The results suggest that real estate financialization continues to occur in construction and development but has now advanced towards occupation intermediated by companies permeated by financial capital. The conclusion is that real estate businesses have become more complex in four waves: financialization, financialdebureaucratization, financial-virtualization, and shared financial-virtualization of real estate occupation.Na última década, proliferaram modelos de negócios imobiliários globais substitutivos da tradicional relação proprietário-locador intermediada por empresas locais. O objetivo deste artigo é analisar como a produção imobiliária é transformada pelo capital financeiro sob a perspectiva dos produtos imobiliários direcionados a investidores com locação comercializada em plataformas digitais. Metodologicamente, a investigação qualitativa segue a “trilha do dinheiro” que financia as startups do setor imobiliário, conhecidas como proptechs, de modo a identificar os agentes financeiros envolvidos. Os resultados apontam que a financeirização imobiliária, além de continuar a ocorrer na construção e na incorporação, avança para a ocupação via empresas permeadas pelo mercado de capitais. Conclui-se que os negócios imobiliários se complexificam em quatro ondas: financeirização, financeiro-desburocratização, financeiro-virtualização e, por fim, financeiro-virtualização compartilhada da ocupação imobiliária

Estratégias em redes de políticas e em arranjos de governança multinível: um olhar sob a perspectiva da teoria da prática

The object of this article is to explain the fundaments and utilization of the Theory of Practice, by Pierre Bourdieu, as a means to better understand the relational logic among agents, the capacity of agents and the contextual structure of strategic action spatially located. The concepts of habitus, capital and field, with ontological and epistemological fundaments of critical realism are articulated as means to explain several influential constituents of structured actions to defend sociopolitical interests, while considering the potential of agents as important positive sources of strategically organized actions. Conclusions reveal that the Practice of Theory can bring promising contributions to the study of public policies, especially to strengthen approaches such as social network analysis, multilevel governance and policy networks.O presente artigo tem como objetivo explicitar os fundamentos e utilizar a Teoria da Prática, de Pierre Bourdieu, como meio para melhor compreender a lógica relacional entre agentes, a capacidade de agência e estruturas em contextos de ação estratégica espacialmente situada. Com fundamentos ontológicos e epistemológicos do realismo crítico, são articulados os conceitos de habitus, capital e campo, como meios de explicitação de variáveis constituintes e influenciadoras de ações estruturadas para defesa de interesses sociopolíticos, tendo na compreensão das potencialidades do agente importante fonte explicativa da ação estrategicamente organizada. As conclusões indicam que a Teoria da Prática pode trazer contribuições promissoras para estudos do ciclo de políticas públicas, principalmente por fortalecer abordagens como social network analysis, governança multinível e redes de políticas

Articulações organizacionais em redes de políticas públicas no ciberespaço: o caso da política de difusão social de TICS em Porto Alegre e Curitiba

No contexto da Sociedade da Informação, propostas para o desenvolvimento de novas concepções de governo e de seus papéis em processos de políticas públicas têm suscitado discussões entre diferentes correntes de pensamento no sentido de como interpretar as reconfigurações das relações sociopolíticas em curso. O desenvolvimento de novas formas de governança em processos de formulação e implementação de políticas públicas, envolvendo atores com diferentes interesses em ambientes crescentemente instáveis e complexos, se sobressai como desafio. O trabalho tem por objetivo compreender sistemas de governança local e de redes sociotécnicas de políticas para difusão social de Tecnologias de Informação e Comunicação (TICs) nas cidades de Porto Alegre e Curitiba. Nas abordagens teórico-metodológicas da Social Network Analysis, da Policy Analysis e da Policy Network Analysis, foram buscados os referenciais para apreender e analisar a lógica de ação dos atores envolvidos em redes sociotécnicas representadas no ciberespaço. A análise pautada nesses referenciais se justifica e tem sua importância fundada nas potenciais contribuições materiais e simbólicas das TICs para captar e entender aspectos sociais, políticos e instrumentais que definem o ambiente de atuação da gestão pública local

GESTÃO ESTRATÉGICA EM AMBIÊNCIA DE TRABALHO VOLUNTÁRIO

The present paper analyses the appearance and evolution of a voluntary organization with nuclear activities concentrated on the canvassing, training and allocation of voluntary work in Curitiba, on basis of the approach of the strategic management and presuppositions conceptual-theoretically of the Resource-Based View (RBV). In a first moment, in the conceptual-theoretical referential, there are articulated the perspectives of the strategic management and of the RBV in space own to acting of voluntary organizations. When this was done, in a first analysis level, there is carried out the presentation and discussion of the scenery and of the strategies that culminated in the creation, structuring and functioning of the centers of volunteers in Brazil. Next, in the transition for the second analysis level, there is treated the creation of the Centro de Ação Voluntária (CAV), as consequence of the implementation of strategy of the Comunidade Solidária, and of the identification of the initial strategies of his operations. When the environment was defined and the form of acting of the organization, finally, the focus is concentrated in the second analysis level to treating the activities of captivation, transformation and application of social capital, as resource incorporated by the voluntary labor applied in social causes by copartner organizations of the CAV. The results reveal the existence of a network of centers of volunteers loosely coupled and that the performance of the organization in study is dependent more of his isolated local initiatives of what regional or national influences of a system of governance for encouragement of the voluntary work. KEYWORDS Strategic management, Resource-Based View; nonprofit organizations, voluntary organizations, center of volontaires.O presente artigo analisa o surgimento e evolução de uma organização voluntária com atividades nucleares concentradas na captação, capacitação e alocação de trabalho voluntário em Curitiba, com base na abordagem da gestão estratégica e em pressupostos teórico-conceituais da Visão Baseada em Recursos (VBR). Num primeiro momento, no referencial teórico-conceitual, são abordadas e articuladas as perspectivas da gestão estratégica e da VBR em espaço próprio de atuação de organizações voluntárias. Feito isso, num primeiro nível de análise, é realizada a apresentação e discussão do cenário e das estratégias que culminaram na criação, estruturação e funcionamento dos centros de voluntariado no Brasil. Em seguida, como transição para o segundo nível de análise, é tratada a criação do Centro de Ação Voluntária (CAV), como consequência da implementação de estratégia da Comunidade Solidária, e da identificação das estratégias iniciais de suas operações. Definido o ambiente e a forma de atuação da organização, finalmente o foco é concentrado no segundo nível de análise ao tratar das atividades de captação, transformação e aplicação de capital social, como recurso incorporado pela mão de obra voluntária aplicada em causas sociais por organizações parceiras do CAV, as chamadas cooperadas. Os resultados revelam a existência de uma rede de centros de voluntariado frouxamente articulada, e que o desempenho da organização em estudo é dependente mais de suas iniciativas locais isoladas do que de influências regionais ou nacionais de um sistema de governança de fomento do trabalho voluntário. PALAVRAS-CHAVE Gestão estratégica, Visão Baseada em Recursos, organizações sem fins lucrativos, organizações voluntárias, centros de voluntariado. ABSTRACT The present paper analyses the appearance and evolution of a voluntary organization with nuclear activities concentrated on the canvassing, training and allocation of voluntary work in Curitiba, on basis of the approach of the strategic management and presuppositions conceptual-theoretically of the Resource-Based View (RBV). In a first moment, in the conceptual-theoretical referential, there are articulated the perspectives of the strategic management and of the RBV in space own to acting of voluntary organizations. When this was done, in a first analysis level, there is carried out the presentation and discussion of the scenery and of the strategies that culminated in the creation, structuring and functioning of the centers of volunteers in Brazil. Next, in the transition for the second analysis level, there is treated the creation of the Centro de Ação Voluntária (CAV), as consequence of the implementation of strategy of the Comunidade Solidária, and of the identification of the initial strategies of his operations. When the environment was defined and the form of acting of the organization, finally, the focus is concentrated in the second analysis level to treating the activities of captivation, transformation and application of social capital, as resource incorporated by the voluntary labor applied in social causes by copartner organizations of the CAV. The results reveal the existence of a network of centers of volunteers loosely coupled and that the performance of the organization in study is dependent more of his isolated local initiatives of what regional or national influences of a system of governance for encouragement of the voluntary work. KEYWORDS Strategic management, Resource-Based View; nonprofit organizations, voluntary organizations, center of volontaires

Estratégia e inovação: análise das atividades de P&D no setor elétrico brasileiro

As empresas do setor elétrico brasileiro (SEB), que atuam nas áreas de geração, transmissão e distribuição de energia elétrica, são obrigadas por lei a realizar investimentos em pesquisa e desenvolvimento (P&D). Este trabalho analisa a inserção dos projetos oriundos desses investimentos obrigatórios na estratégia empresarial, bem como as suas implicações para a inovação no setor e seus resultados. A coleta de dados primários foi realizada por meio de questionário respondido pelos gestores de P&D de aproximadamente 20% das empresas do setor. Os resultados indicam que os investimentos são orientados mais ao atendimento da obrigatoriedade legal do que à produção de impactos positivos para a sociedade ou de resultados estratégicos para as organizações. Os projetos atendem a demandas internas das empresas e suas necessidades operacionais, dando pouca importância a fatores como melhoria do desempenho e geração de novos produtos, serviços ou negócios. Os resultados desta pesquisa permitem concluir que a inovação não está inserida na estratégia competitiva das empresas do setor

REDES DE POLÍTICAS PÚBLICAS E DE GOVERNANÇA E SUA ANÁLISE A PARTIR DA WEBSPHERE ANALYSIS

Com o presente artigo propõe-se uma discussão sobre a Policy Websphere Analysis como abordagemmetodológica de análise de arranjos organizacionais e suas relações expressas no ciberespaço, buscandoexplicitar lógicas de políticas públicas em contexto de redes de políticas. Sob essa abordagem, serãoapresentados resultados de uma pesquisa que buscou apreender e interpretar a lógica relacional, sustentadaem valores e normas subjacentes aos arranjos organizacionais, das práticas sociopolíticas destinadas aviabilizar a difusão social de Tecnologias de Informação e Comunicação (TICs) em Porto Alegre e Curitiba.Será apresentada a morfologia reticular de tais arranjos, por meio de gráficos construídos a partir de sítiosde Internet e hyperlinks, que, em essência, constituem-se em meios representativos de potenciais espaços deinteração política e de valores sociopolíticos comunicados por organizações articuladas em arranjos degovernança representados na esfera virtual. Entendemos que a mais importante contribuição da PolicyWebsphere Analysis para a compreensão da esfera pública contemporânea, pelo menos até este momento,consiste na possibilidade de delineamento dos novos espaços de apresentação e discussão de informações,idéias, ações e projetos, tendo estes espaços crescente importância para a atuação das redes de políticas emprocessos de governança pública

Governança corporativa: a situação das empresas brasileiras em relação às melhores práticas

O conceito de governança corporativa nasceu com o objetivo de fornecer maior nível de transparência em relação às empresas de capital aberto. Contudo, passou a ser entendido como de fundamental importância para o sucesso das organizações em geral, desafiando-as a se tornarem mais transparentes, socialmente responsáveis e capazes de se reportar com eficácia aos seus gestores e stakeholders, sejam do setor público ou privado, de empresas ou universidades. O tema da governança corporativa significa, entre outros aspectos, compreender que as organizações são regidas por diversas instâncias, cada uma com seus próprios critérios de gestão. Nessa linha, analisa-se a situação das práticas de governança corporativa no Brasil diante de práticas em outros grupos de países. Adotou-se como base recomendações de boas práticas para o Brasil, comparadas com aquelas elaboradas por outros grupos de países. Como tais recomendações são elaboradas em termos ideais, procurou-se avaliar a efetividade de sua aplicação, principalmente no Brasil, mediante análise das diferentes perspectivas da literatura que trata do tema. Com exceção de algumas iniciativas pontuais de sucesso, as evidências empíricas demonstram grandes fragilidades quanto ao desenvolvimento e à institucionalização de boas práticas de governança corporativa no Brasil

Teoria e prática na construção do conhecimento em administração

The main purpose of this study is to try to sustain the thesis that the division of organizational studies into organizational theory and organizational behaviour is obstructing the further development of knowledge in administration. To argue that point we begin our paper carrying out a brief consideration on subjectivist and objectivist forms of knowledge and on the three models of theoretical knowledge in order to demonstrate how this division has discouraged the development of knowledge best suited to theories of organization. This position is further supported through a brief presentation of relevant phenomenological and post-structural insights. The paper concludes with a brief sketch of the organizational process and suggests how our knowledge might be furthered by abandoning the putative distinction between theory and practice in the domain of organization studies. O objetivo principal deste ensaio é centrado na tese de que a divisão dos estudos organizacionais em teoria organizacional e em prática organizacional não está contribuindo para o desenvolvendo de conhecimentos na área das ciências da administração. Para tal, iniciamos abordando as formas subjetivista e objetivista de conhecimento e sobre três modelos de conhecimento teórico, com o intuito de evidenciar como esta divisão tem desencorajado o desenvolvimento de conhecimentos mais adequados à teoria das organizações. Posição essa, em seguida, sustentada mediante da discussão sobre as visões fenomenológicas e pós-estruturalistas de construção do conhecimento.  Concluímos o ensaio com breves considerações sobre o processo organizacional, levantando sugestões sobre possibilidades de ampliação e melhor aproveitamento do conhecimento se relegada a segundo plano a divisão putativa entre teoria e prática na área de estudos organizacionais.  

Segurança e gestão urbana:: uma análise crítica da produção científica nacional

Current levels of violence not only challenge traditional models of policing in Brazil but also indicate the need for more holistic and interdisciplinary treatment. However, studies that deal with the problem taking into consideration simultaneously the landscape, the criminality and the security perception are rare. Thus, this article aims to bring some theoretical and conceptual possibilities as well as critically analyze the scientific production published in national journals on the subject of violence and urban management. The search for articles took place in the SciELO database, and only those addressing the issue of public security and/or criminality associated with urban space were selected. Only one study deals with the spatial perception of violence, while considering simultaneously the criminality, the landscape and the perception of security. Therefore, the lack of qualitative and quantitative analyses with a focus on interdisciplinarity was observed.Os atuais níveis de violência põem em xeque os modelos tradicionais de policiamento no Brasil e indicam a necessidade de um tratamento mais holístico e interdisciplinar. No entanto, ainda são raros os trabalhos que lidam com a problemática considerando simultaneamente a criminalidade a paisagem e a percepção de segurança. Assim, este artigo tem por objetivo trazer algumas possibilidades teórico-conceituais e analisar criticamente a produção científica publicada em periódicos nacionais sobre o tema violência e gestão urbana. A busca por artigos se deu na base de dados SciELO, sendo selecionados apenas aqueles que abordam a questão da segurança publica e/ou criminalidade associada ao espaço urbano. Apenas um estudo trata da percepção espacial da violência, considerando simultaneamente a criminalidade a paisagem e a percepção de segurança. Portanto, constatada a carência de análises qualitativas e quantitativas com foco na interdisciplinaridade

PUBLIC ADMINISTRATION: A CRITICAL ANALYSIS OF THE BRAZILIAN LAW ON ACCESS TO PUBLIC INFORMATION

ABSTRACT The Law on Access to Brazilian Public Information 12,527 of November 18, 2011, also recognized as the Law on Access to Information, provides citizen participation and strengthens the Brazilian public management control instruments. The objective of this article is to promote a critical discussion about the implementation of the Brazilian Access to Information Law, in its legal context and its reflexes in the management of urban information. To achieve its purpose, the methodology was based on the deductive method, which characterize the present research as descriptive, of a qualitative nature, delineated in a non-experimental and bibliographic character. The result reveals the organic disconnection of the Law, as well as its effects, to the existence of the conurbation spaces. The conclusion also reiterates the importance of democratizing access to and use of public information. However, it does not find in the regulations, the existence of urban spaces not limited by the legal boundaries of cities. KEYWORDS: urban information management; conurbation; Brazilian information law.   RESUMO A Lei de Acesso à Informação pública brasileira 12.527 de 18 de novembro de 2011, também reconhecida como a Lei de Acesso à Informação, proporciona a participação dos cidadãos e fortalece os instrumentos de controle da gestão pública brasileira. O objetivo deste artigo é promover uma discussão crítica sobre a implementação da Lei de Acesso à Informação brasileira, em seu contexto legal e seus reflexos na gestão da informação urbana. Para alcançar seu propósito, a metodologia fundamentou-se no método dedutivo, que caracterizam a presente pesquisa como descritiva, de natureza qualitativa, delineada de forma não experimental e de caráter bibliográfico. O resultado revela a desconexão orgânica da Lei, assim como os seus efeitos, para com a existência dos espaços conurbados. A conclusão reitera, ainda a importância da democratização do acesso e uso das informações públicas, todavia, não encontra na regulamentação e no texto da legislação, a existência dos espaços urbanos conurbados e não limitados pelas fronteiras legais das cidades. PALAVRAS-CHAVE: gestão da informação urbana; conurbação; lei de acesso à Informação