Valor de mercado de imóvel rural na região do alto sertão sergipano

A avaliação de imóveis rurais estima o valor mais provável de mercado, dos seus custos, frutos ou direitos sobre ele, utilizando-se de conceitos e metodologias específicas. Atualmente, trabalhos vêm sendo desenvolvidos através de Sistemas de Informações Geográficas (SIG) para avaliar a capacidade de uso das terras, com o intuito de auxiliar na avaliação de imóveis. Observa-se que as publicações e a utilização de ferramentas SIG voltadas para avaliação de imóveis rurais na região semiárida são muito escassas. Como resultado desse processo, tem-se avaliações de imóveis rurais que não seguem o rigor técnico e/ou realizada de forma subjetiva, causando prejuízos econômicos aos detentores de terras e demais envolvidos. Portanto, objetivou-se determinar o valor de mercado de um imóvel rural, localizado no Alto Sertão Sergipano, utilizando o método comparativo direto, a partir de fatores de homogeneização específicos para a região. Em conformidade com as características da região, foram selecionados cinco fatores de homogeneização, dentre eles, o Fator Capacidade de Uso da Terra (FCUT). Para determinar o FCUT para região de estudo, foram selecionados sete fatores limitantes (Profundidade Efetiva, Drenagem Interna, Pedregosidade, Declividade, Sodicidade, Textura do Solo e Salinidade). Com o auxílio de bases cartográficas livres e publicações técnico científicas foram elaborados os parâmetros de cálculo e integração para os fatores limitantes selecionados no ambiente SIG. Com isto, foram gerados quatro mapas, os quais foram combinados para obtenção do Mapa de Capacidade de Uso dos Solos do Alto Sertão Sergipano. Os fatores limitantes Salinidade e Sodicidade, em relação aos outros cincos, possuíram baixa relevância na análise. No Mapa de Capacidade de Uso observa-se que 74,53% do território do Alto Sertão Sergipano esta classe IV de Capacidade de Uso. A partir dos dados amostrais, do saneamento e da sua homogeneização obteve-se para o imóvel avaliado o valor de R$18.922,28, resultando no valor de mercado total de R$ 1.318.883,00. Concluir-se que a utilização de ferramenta SIG para obtenção de mapas de Capacidade de Uso do Solo se mostrou muito eficiente para avaliação de imóveis, porém, é necessário o investimento para o desenvolvimento de novas bases cartográfica com maior resolução.Nossa Senhora da Glóri

La théorie monarchique de Dion Chrysostome

Valdenberg Vladimir. La théorie monarchique de Dion Chrysostome. In: Revue des Études Grecques, tome 40, fascicule 184-188,1927. pp. 142-162

Otimização da expansão conjunta da geração e transmissão em sistemas hidrotermicos de potencia atraves do algoritmo de decomposição de benders e equacionamento das incertezas relativas as vazoes afluentes aos reservatorios, das usinas hidroeletricas, p

Orientador: Sergio Valdir BajayTese (doutorado) - Universidade Estadual de Campinas, Faculdade de Engenharia EletricaResumo: Desenvolveu-se, neste trabalho, uma nova abordagem para o problema da expansão conjunta da geração e transmissão de energia elétrica em sistemas hidrotérmicos de potência. O objetivo é determinar a capacidade das usinas candidatas que entrarão no sistema, a data de entrada em operação das unidades geradoras, o seu nível de operação, as novas linhas de transmissão e seu nível de tensão, bem como os corredores para a sua instalação. A modelagem proposta torna o método de Benders atraente para a resolução do problema, pois a peculiaridade da formulação permite decompor o problema original em subproblemas menores e esses, por sua vez, em outros subproblemas menores ainda, desacoplados entre si. No subproblema de operação do parque gerador propõe-se um tratamento probabilístico para a estocasticidade das vazões afluentes aos reservatórios das usinas hidroelétricas. Na modelagem em questão incluiu-se, ainda, aquelas incertezas às quais não se pode associar probabilidades, como as incertezas sobre a evolução do mercado e as incertezas no custo das obras. A inclusão desses elementos possibilita a obtenção de estratégias de expansão flexíveis, que facilmente permitiram correções de rumo e que não são usualmente produzidas com as metodologias tradicionais de planejamento da expansão do setor elétrico. Metodologias como a desenvolvida nesta tese para o planejamento da expansão dos sistemas elétricos deverão ser adotadas nos próximos anos pelo setor elétrico brasileiro, pois somente assim poder-se-á obter soluções mais baratas e confiáveis, do ponto de vista de garantia do suprimento, dadas as enormes incertezas que hoje permeiam o processo de planejamento neste setor. Estas incertezas resultam do esgotamento do atual modelo institucional e financeiro do setor no país e o surgimento de novos "atores", como os produtores independentes e autoprodutores com venda de energia excedente, e novos arranjos contratuais, como os regulamentando o "aluguel" de linhas de transmissão e distribuição ou definindo os termos das compras de mercados "spot" e de "futuros", na busca de uma ainda mal compreendida "nova ordem", mais competitiva, no setor, conforme discutido sinteticamente em um dos capítulos desta tese. Além disso, a otimização conjunta das expansões do parque gerador e da rede de transmissão e a simulação individualizada da operação dos reservatórios das usinas hidroelétricas, conforme proposto nesta tese, serão essenciais na nova estrutura, bem mais descentralizada, do planejamento do setor no país. A coordenação "central" do planejamento setorial será essencialmente de caráterAbstract: A new approach is developed in this work for the joint generationltransmission expansion planning of hydrothermal electric power systems. The goal is to determine the generating capacity of the candidate plants, the commissioning dates of their generating units, their production scheduling, the new transmission lines and their voltage levels, as well as the power corridors to house them. The proposed modeling makes attractive the use of the Benders method to solve the problem, since the later can be decomposed in smaller subproblems, that, in turn, can be divided in even smaller ones, uncoupled among them. In the generators schedulling subproblem a probabilisticcalculation is put forward to take care for the stochastic nature of the hydro power plant reservois inflows. In such a modeling, those uncertainties which probabilities can not be associated to, such as the uncertainties about the market evolution and those related to the plants costs, are included too. Dealing with them allows the obtention of flexible expansion strategies, easy to modify later, whenever necessary; usually they are not produced by the power sector traditional expansion planning tools. Methodologies such as the proposed in this thesis for the joint expansion planning of the generation and transmission systems should be adopted by the Brazilian electric power sector in the next years, since this is the only way to arrive at cheap and reliable, in terms of power supply, solutions in the highly uncertain planning environrnent found in the sector today.These uncertainties accrue ttom the exhaustion of the current institutional and finantial model of the sector in the country and the upsurge of the new "actors", as the independent producers and the selfproducers selling surplus power, and new types of contracts, such as those regulating the "wheeling" of power transmission and distribution lines or defining the terms of the spot market purchase, in the search of a still badly undesrtood new, more competitive, "order" for this sector, as sintheticaly discussed in one of the chapters of this thesis. Furthemore, the joint expansion optimization of the power stations and the transmission grid and the individualsimulationof the operation of each hydro plant reservoi, as proposed in this thesis, will be essential in the more descentralized planning structure for the sector in the country. a "central" coordination of this planning will be essentially indicative, defining "therms of reference" for the negotiations among companies and providing technical subsidies for the governrnent regulating bodies for the sectorDoutoradoAutomaçãoDoutor em Engenharia Elétric